Gijsselterweg 30 10

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Deze luxe, rietgedekte recreatiewoning in het betoverende Ruinen is gebouwd in 2009 en staat op een ruim perceel van 714 m² met veel privacy! De woning is hoogwaardig afgewerkt.
De woning ligt verscholen in de prachtige natuur op een kleinschalig park en nabij het Echtenerzand en het Nationaal Park Dwingelderveld.

BENT U OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE EN TOCH DE LUXE EN HET COMFORT VAN THUIS? DAN IS DEZE RECREATIEWONING IDEAAL VOOR U, INTERESSE? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK!

Niet alleen biedt deze woning een idyllische omgeving, maar ook een uitstekende rustige locatie in het pittoreske Ruinen, hier bent u omringd door prachtige natuur en alle voorzieningen die u nodig heeft zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van gashaard. De moderne open keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Slaapkamer van ca. 11 m² met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Via buitenom te bereiken inpandige berging.

1e verdieping:
Overloop, tweede toilet met fontein, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. 2 Ruime slaapkamers van ca. 15 en 12 m² en er bevindt zich nog een inloopkast die ideaal kan dienen als eigenarenkast.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009;
Kaveloppervlakte ca. 714 m²;
Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 429 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++). De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is voorzien van rieten dakbedekking.
De woning is geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, intergas uit 2009 voor het laatst onderhouden in 2023.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin:
Fraaie en beschutte tuin rondom met uitzicht op het midden terrein en voldoende zon.

Goed om te weten:
- De extra’s bij deze woning zijn: 2e parkeerplaats, 2 terrassen, vrij uitzicht op het midden terrein, ruime privé inloopkast op de verdieping (praktisch bij verhuur), drainage in de tuin.
- Verhuur verloopt via Summio en het huurcontract is per jaar te verlengen. (het huidige contract loopt tot 31 december 2024)
- Het beheer van het park is recent overgegaan naar Recrea Support.
- De coöperatie en dus de eigenaren van de woningen zijn eigenaren van de receptiewoning en het beheersgebouw. Hiervoor dient de nieuwe eigenaar een storting te doen in het ledenkapitaal.
- De vaste parklasten bedragen € 1.566,- per jaar voor niet-verhurende eigenaren. (prijspeil 2024). De bijdrage aan de coöperatie bedraagt € 1.577,51,- per jaar.
- De koop is inclusief inventaris m.u.v. persoonlijke spullen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 714 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Ruinen Sectie H Perceelnummer 6788 Oppervlakte 714 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties